Rendement locatif · 25240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gellin (25240)
À Gellin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 070 € | 359 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 70 770 € | 590 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 104 470 € | 778 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 143 225 € | 981 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 1 321 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gellin : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gellin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,2/10399 000 €
120 m²
4,6/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT DESSUS | — | 42 120 € | 130 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 28 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE BELLEVUE | 137 m² | 535 000 € | 3 906 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DES SOURCES | 138 m² | 420 500 € | 3 048 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DES ANEMONES | 86 m² | 299 000 € | 3 477 €/m² |
| 25 juin 2024 | Appartement | LE BOUT DESSUS | 42 m² | 95 100 € | 2 265 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 12 RUE DES ANEMONES | 130 m² | 374 000 € | 2 877 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Appartement | LE BOUT DESSUS | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | AU DELA DU DOUBS HAUT | — | 2 322 € | 1 €/m² |