Investir · 25240
Rendement, marché et risques à Sarrageois (25240)
Faut-il investir à Sarrageois ? Prix médian 2 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarrageois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 442 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Sarrageois en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarrageois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarrageois avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarrageois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarrageois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DES ESSEUX | 114 m² | 380 000 € | 3 334 €/m² |
| 13 mars 2025 | Appartement | 5 VC GRANDE RUE | 35 m² | 152 000 € | 4 343 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5050 CHAMPS DE LA COTE | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 17B VC GRANDE RUE | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 19 VC GRANDE RUE | 60 m² | 500 000 € | 8 334 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | BIEF GIRARD | — | 14 600 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2023 | Maison | 22 VC GRANDE RUE | 130 m² | 260 317 € | 2 003 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Terrain | LES PAISIERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 17 VC GRANDE RUE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 31 janv. 2022 | Terrain | BIEF GIRARD | — | 6 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarrageois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Sarrageois
162 m²
7,0/10412 500 €
90 m²
6,0/10328 055 €
42 m²
6,0/10168 300 €
103 m²
6,0/10436 360 €
56 m²
6,0/10226 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sarrageois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.