Rendement locatif · 62760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaudiempré (62760)
À Gaudiempré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 960 € | 729 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaudiempré : taxe foncière à 42,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gaudiempré (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gaudiempré.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaudiempré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,1/10146 700 €
215 m²
6,0/10265 710 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 34 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 85 500 € | 1 140 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GRIMPETTE | 143 m² | 310 000 € | 2 168 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 67 m² | 210 000 € | 3 135 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 85 000 € | 795 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 194 750 € | 1 739 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LE CHENE | — | 1 911 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE MOULIN | — | 2 717 € | 1 €/m² |