Investir · 62130
Rendement, marché et risques à Troisvaux (62130)
Faut-il investir à Troisvaux ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Troisvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 843 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Troisvaux en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Troisvaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Troisvaux avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Troisvaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Troisvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Troisvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Troisvaux
910 m²
5,0/1037 520 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avr. 2025 | Terrain | RUE DE BRYAS | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | RUE DE BRYAS | — | 40 000 € | 31 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 76 RUE PRINCIPALE | 215 m² | 200 884 € | 935 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | HAMEAU DE BELVAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 43 RUE PRINCIPALE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 22 500 € | 18 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LA BELLE VALLEE D ENFER | — | 64 374 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LE CHATEAU D EPINE | — | 13 850 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LE COIGNEE | — | 37 800 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LE BOIS PUCHOIS | — | 7 160 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Troisvaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.