Investir · 40180
Rendement, marché et risques à Garrey (40180)
Faut-il investir à Garrey ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Garrey en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Garrey avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Garrey
160 m²
5,2/10328 679 €
1151 m²
5,0/1046 000 €
149 m²
5,0/10260 000 €
190 m²
4,8/10250 000 €
192 m²
4,3/10265 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LATASTE ET GUILHEMOT | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 516 RTE DE LA TALAURESSE | 126 m² | 139 000 € | 1 104 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 365 RTE DU GUE | 100 m² | 287 250 € | 2 873 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | HOUSSAT ET PEYROUX | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | HOURQUET | — | 81 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | BASTERES BAS FONDS TALAURE | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LATASTE ET GUILHEMOT | — | 70 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 277 RTE DE LA LANDE | 160 m² | 84 000 € | 525 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LANDES DE BORDES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 25 RTE DE LA LANDE | 104 m² | 153 800 € | 1 479 €/m² |