Investir · 40180
Rendement, marché et risques à Clermont (40180)
Faut-il investir à Clermont ? Prix médian 2 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 087 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Clermont en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Clermont avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 846 RTE DE DAX | 139 m² | 251 200 € | 1 808 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1686 RTE DU LUY | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CABANNE | — | 78 285 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 920 RTE DE LA CHALOSSE | 135 m² | 335 088 € | 2 483 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 490 CHE DE PROVENCE | 19 m² | 614 561 € | 32 346 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 75 CHE DES ECOLES | 88 m² | 231 100 € | 2 627 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 900 RTE DE LA CHALOSSE | 169 m² | 328 842 € | 1 946 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 310 RTE DE LA CARRERE | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PABAN | — | 67 000 € | 98 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | BOURG | — | 70 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clermont
180 m²
8,0/10499 000 €
110 m²
7,8/10189 500 €
217 m²
7,8/10380 000 €
248 m²
7,8/10472 500 €
180 m²
7,8/10449 000 €