Investir · 40350
Rendement, marché et risques à Mimbaste (40350)
Faut-il investir à Mimbaste ? Prix médian 2 010 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mimbaste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 010 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Mimbaste en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mimbaste :
Le rendement locatif brut indicatif à Mimbaste avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mimbaste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mimbaste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 010 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mimbaste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Mimbaste
140 m²
6,5/10268 500 €
128 m²
6,3/10276 500 €
248 m²
6,3/10421 000 €
220 m²
6,2/10495 000 €
180 m²
6,1/10252 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Appartement | 120 PL DE L'EGLISE | 51 m² | 113 000 € | 2 216 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AMBASSADES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MIRANDET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 120 PL DE L'EGLISE | 36 m² | 200 000 € | 5 556 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 450 RTE DU TASTET | 230 m² | 187 265 € | 815 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 120 PL DE L'EGLISE | 57 m² | 129 000 € | 2 264 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CLAOUYES | — | 2 992 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CONSTANTINE | — | 190 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | MARLUC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 162 CHE DE MIRANDET | 180 m² | 170 000 € | 945 €/m² |