Investir · 40630
Rendement, marché et risques à Luglon (40630)
Faut-il investir à Luglon ? Prix médian 1 461 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luglon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 461 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Luglon en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luglon :
Le rendement locatif brut indicatif à Luglon avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luglon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luglon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 461 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 200 RTE DE GAREIN | 36 m² | 3 750 € | 105 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 19 026 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 193 RTE DE MENON | 180 m² | 333 000 € | 1 850 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CAPBLANC NORD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 823 RTE DE SABRES | 190 m² | 192 000 € | 1 011 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 960 RTE DE SABRES | 77 m² | 73 600 € | 956 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | MENON | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CASSOUETS | — | 168 000 € | 39 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2130 RTE DE SABRES | 190 m² | 363 000 € | 1 911 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1515 RTE DE VERT | 96 m² | 212 000 € | 2 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luglon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Luglon
179 m²
6,1/10199 500 €
148 m²
6,0/10199 500 €
200 m²
5,7/10239 000 €
174 m²
5,6/10279 900 €
110 m²
5,4/10350 000 €