Investir · 61390
Rendement, marché et risques à Gâprée (61390)
Faut-il investir à Gâprée ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gâprée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Gâprée en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gâprée :
Le rendement locatif brut indicatif à Gâprée avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gâprée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gâprée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU CLOS | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA MELLETIERE | — | 120 000 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT SULPICE | 132 m² | 15 000 € | 114 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS LAMBERT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA ROUSSELIERE | 195 m² | 2 000 000 € | 10 257 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 265 000 € | 9 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 1 RUE SAINT SULPICE | 154 m² | 123 413 € | 802 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LA LAMBRIE | — | 855 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE CHAMP COUDRAY | — | 34 000 € | 10 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 14 RTE DU JOUALIN | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |