Investir · 61170
Rendement, marché et risques à Le Ménil-Guyon (61170)
Faut-il investir à Le Ménil-Guyon ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Ménil-Guyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Le Ménil-Guyon en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Ménil-Guyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Ménil-Guyon avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Ménil-Guyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Ménil-Guyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Maison | 1 IMP DE LA CHEVALERIE | 6 m² | 53 000 € | 8 834 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA BELLE MAGDELAINE | — | 21 445 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LA PETITE CHEVALERIE | — | 63 158 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 28 LA BELLE MAGDELAINE | 131 m² | 75 000 € | 573 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 3 LE BOURG | 76 m² | 116 930 € | 1 539 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Terrain | LES RIVIERES | — | 86 369 € | 15 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 49 LA CHEVALERIE | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 29 LA HERQUINIERE | 220 m² | 332 680 € | 1 513 €/m² |
| 24 mai 2022 | Maison | 5 LE PRESBYTERE | 164 m² | 225 000 € | 1 372 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Terrain | LES PLANCHETTES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Ménil-Guyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.