Investir · 61390
Rendement, marché et risques à Brullemail (61390)
Faut-il investir à Brullemail ? Prix médian 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brullemail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
850 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Brullemail en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brullemail :
Le rendement locatif brut indicatif à Brullemail avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brullemail.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brullemail.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brullemail — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Brullemail
150 m²
5,0/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Maison | 6 RTE DE LA SAGERIE | 105 m² | 177 000 € | 1 686 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 1 IMP DE ROUMALARD | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 19 juin 2024 | Appartement | 1 RTE DE L ORMETAIE | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LA HAIE GELIOTTE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Terrain | LE BOIS DES FERMES | — | 102 130 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Terrain | LA BARBERIE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Maison | 20 RTE DU TERTRE | 53 m² | 45 000 € | 850 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE L ORMETAIE | 34 m² | 25 000 € | 736 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LE BUARD | — | 84 336 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 4 IMP DE L ANGLECHERIE | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brullemail. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.