Investir · 61390
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-le-Vieux (61390)
Faut-il investir à Saint-Germain-le-Vieux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-le-Vieux en 2023
Taxe foncière (taux)
45,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-le-Vieux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Germain-le-Vieux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 26 RUE AU BOULANGER | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 47 RTE DE LA VILLETTE | 107 m² | 145 000 € | 1 356 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 10 €/m² |
| 4 mai 2024 | Terrain | LA VILLETTE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 4 mai 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | LES VALLEES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LES VALLEES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2022 | Terrain | LA FRICHE AU MERLE | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2021 | Maison | 8 LE BOURG | 77 m² | 43 333 € | 563 €/m² |
| 24 avr. 2020 | Maison | 10 LE BOURG | 159 m² | 142 000 € | 894 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-le-Vieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.