Rendement locatif · 39210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frontenay (39210)
À Frontenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 355 € | 789 €/mois | 14,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frontenay : taxe foncière à 42,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,9/10239 000 €
150 m²
6,7/10225 000 €
98 m²
6,4/10149 990 €
200 m²
6,0/10150 000 €
58 m²
5,9/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA BRALLE | — | 918 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 34 IMP DE LA MURIAT | 136 m² | 90 000 € | 662 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 61 RUE DE LA VILLE | 69 m² | 94 000 € | 1 363 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 150 CHE DU PONTSSON | 215 m² | 25 000 € | 117 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 47 RUE DU VISENEY | 84 m² | 189 200 € | 2 253 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 650 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LA MURRIAT OUEST | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | COMBE A BOUDOT | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LE CLOS | — | 65 700 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | GRAND BOIS | — | 2 883 € | 1 €/m² |