Investir · 02270
Rendement, marché et risques à Froidmont-Cohartille (02270)
Faut-il investir à Froidmont-Cohartille ? Prix médian 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Froidmont-Cohartille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
842 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Froidmont-Cohartille en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Froidmont-Cohartille :
Le rendement locatif brut indicatif à Froidmont-Cohartille avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Froidmont-Cohartille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Froidmont-Cohartille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Froidmont-Cohartille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Froidmont-Cohartille
6644 m²
6,5/1046 500 €
6644 m²
5,0/1046 000 €
145 m²
4,9/10128 500 €
140 m²
4,9/10129 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE COHARTILLE | — | 3 400 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES BRUYERES | 103 m² | 167 000 € | 1 622 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES BRUYERES | 76 m² | 101 200 € | 1 332 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 72 m² | 94 500 € | 1 313 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DU CALVAIRE | 66 m² | 39 400 € | 597 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 5 PL ST MARTIN | 224 m² | 188 500 € | 842 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 216 € | 7 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 13 RUE DU CALVAIRE | 152 m² | 121 900 € | 802 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Froidmont-Cohartille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.