Investir · 02270
Rendement, marché et risques à Dercy (02270)
Faut-il investir à Dercy ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Dercy en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dercy :
Le rendement locatif brut indicatif à Dercy avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dercy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dercy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dercy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Dercy
105 m²
6,6/1046 900 €
71 m²
5,6/1057 900 €
175 m²
5,4/1094 000 €
124 m²
5,0/10136 000 €
780 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LOUIS FRAIX | 204 m² | 179 000 € | 878 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES FLEURS | 52 m² | 7 100 € | 137 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE AUX CHENES | 94 m² | 94 500 € | 1 006 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 9002 JARDIN BRIE | 114 m² | 175 950 € | 1 544 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 23 RUE LOUIS FRAIX | 135 m² | 90 050 € | 668 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE BIART | — | 464 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | AU-DESSUS DE LA GRANDE RUE | — | 1 000 € | 13 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 29 RUE LOUIS FRAIX | 47 m² | 95 000 € | 2 022 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 10 RUE LOUIS FRAIX | 119 m² | 48 000 € | 404 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 170 m² | 140 050 € | 824 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dercy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.