Investir · 07000
Rendement, marché et risques à Freyssenet (07000)
Faut-il investir à Freyssenet ? Prix médian 1 664 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Freyssenet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 664 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Freyssenet en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Freyssenet :
Le rendement locatif brut indicatif à Freyssenet avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Freyssenet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Freyssenet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 664 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Freyssenet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Freyssenet
153 m²
3,8/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mars 2025 | Terrain | LA BLACHE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 5016 LA BLACHE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | FREYSSENET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Local | 5621 PLAINE DU BUISSON | — | 47 290 € | — |
| 5 avr. 2024 | Maison | 5005 FREYSSENET | 55 m² | 73 000 € | 1 328 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 5029 FREYSSENET | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 2 MONTARGUE | 150 m² | 75 000 € | 500 €/m² |
| 23 août 2022 | Terrain | FREYSSENET | — | 55 000 € | 90 €/m² |
| 23 mars 2022 | Terrain | CHALOUT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2019 | Maison | 5015 FOURTON | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Freyssenet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.