Investir · 07580
Rendement, marché et risques à Berzème (07580)
Faut-il investir à Berzème ? Prix médian 1 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berzème et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 671 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Berzème en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berzème :
Le rendement locatif brut indicatif à Berzème avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berzème.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berzème.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Maison | 5067 TAVERNE | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | PINS DU GARDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | DUZILHAC | — | 160 000 € | 10 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 850 CHE DE LA FORGE | 61 m² | 52 800 € | 866 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | PRADON | — | 53 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 135 CHE DE SINAVOUX | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | LES PRADES | — | 305 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | PRADOUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | BERZEME | — | 20 000 € | 19 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 5225 TAVERNE | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berzème. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.