Investir · 80220
Rendement, marché et risques à Frettemeule (80220)
Faut-il investir à Frettemeule ? Prix médian 1 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frettemeule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 427 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Frettemeule en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frettemeule :
Le rendement locatif brut indicatif à Frettemeule avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frettemeule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frettemeule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frettemeule — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Frettemeule
900 m²
5,4/1027 000 €
900 m²
5,0/1022 000 €
900 m²
5,0/1025 000 €
900 m²
5,0/1025 000 €
900 m²
5,0/1026 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | MAIGNEVILLE | — | 9 200 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE FRETTEMEULE MAIGNEVILLE | 186 m² | 235 000 € | 1 264 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES QUARANTE | — | 128 616 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE FRETTEMEULE MAIGNEVILLE | 54 m² | 115 500 € | 2 139 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE BLANGY | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | FRETTEMEULE | — | 28 000 € | 22 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE MAISNIERES | 102 m² | 118 500 € | 1 162 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE MAISNIERES | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES QUINZE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frettemeule. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.