Investir · 47140
Rendement, marché et risques à Massels (47140)
Faut-il investir à Massels ? Prix médian 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
593 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Massels en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massels :
Le rendement locatif brut indicatif à Massels avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Massels
143 m²
5,2/10168 900 €
110 m²
5,0/10241 000 €
102 m²
5,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 janv. 2025 | Maison | 401 IMP MOMPLAISIR | 143 m² | 260 000 € | 1 819 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | BOSQ TANAT | — | 101 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | CASTAGNERET | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 307 IMP MOMPLAISIR | 86 m² | 150 810 € | 1 754 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | SAINTE QUITERIE | — | 17 557 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | CASTAGNERET | — | 16 000 € | 7 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 55 IMP DE L'EGLISE | 158 m² | 290 000 € | 1 836 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 308 RTE DE SAINT PIERRE | 108 m² | 64 000 € | 593 €/m² |
| 2 juin 2022 | Maison | 18A COTE DE MARABAL | 140 m² | 45 000 € | 322 €/m² |
| 24 mars 2022 | Terrain | MARABAL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massels. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.