Investir · 60310
Rendement, marché et risques à Fresnières (60310)
Faut-il investir à Fresnières ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Fresnières en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnières avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 56 RUE PRINCIPALE | 125 m² | 228 000 € | 1 824 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 172 m² | 238 000 € | 1 384 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BUVIER | — | 3 473 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE BUVIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE ROYE | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 64 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 51 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.