Rendement locatif · 60310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnières (60310)
À Fresnières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 768 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnières : taxe foncière à 50,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 56 RUE PRINCIPALE | 125 m² | 228 000 € | 1 824 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 172 m² | 238 000 € | 1 384 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BUVIER | — | 3 473 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE BUVIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE ROYE | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 64 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 51 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 € | 1 €/m² |