Investir · 60640
Rendement, marché et risques à Fréniches (60640)
Faut-il investir à Fréniches ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréniches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fréniches en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréniches :
Le rendement locatif brut indicatif à Fréniches avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fréniches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréniches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 87 RUE DE CHAUNY | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL MA FILLE CATELE | — | 96 200 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 152 000 € | 561 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 160 CHE DU TOUR DE VILLE | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 428 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BOIS LE COMTE | — | 127 886 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 88 RUE DE CHAUNY | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE COURTIL MA FILLE CATELE | — | 9 720 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 84 CHE DU JEU D ARC | 102 m² | 141 000 € | 1 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréniches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fréniches
110 m²
5,3/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fréniches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.