Rendement locatif · 62630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frencq (62630)
À Frencq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 867 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frencq : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frencq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,6/1091 000 €
100 m²
5,4/1081 000 €
95 m²
5,4/10280 000 €
103 m²
5,3/10274 990 €
195 m²
5,0/10714 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BASSIN | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | FOND DE LETURNE | — | 76 000 € | 31 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 60 000 € | 54 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES HUSIERES | — | 81 735 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | FOND BOULY | — | 7 667 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FOND BOULY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 26 RUE DE L'ECOLE | 99 m² | 158 345 € | 1 600 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 15 RTE DE BOULOGNE | 128 m² | 203 000 € | 1 586 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 4 RUE BEL AIR | 96 m² | 173 000 € | 1 803 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE HAMEAU DE LETURNE | — | 2 000 € | 43 €/m² |