Investir · 23480
Rendement, marché et risques à Fransèches (23480)
Faut-il investir à Fransèches ? Prix médian 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fransèches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
978 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Fransèches en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fransèches :
Le rendement locatif brut indicatif à Fransèches avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fransèches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fransèches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fransèches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fransèches
43 m²
5,0/1066 600 €
216 m²
3,9/10124 999 €
140 m²
3,9/1090 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 LASCAUX | 120 m² | 223 250 € | 1 861 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 LE FAUX | 87 m² | 67 000 € | 771 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 8 LE FRAIS | 44 m² | 26 000 € | 591 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 18 LE BOURG | 103 m² | 48 000 € | 467 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 17 MONTGERMAIN | 84 m² | 203 000 € | 2 417 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | DURAZAT | — | 800 € | 5 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 35 LES ESSARTS | 140 m² | 136 800 € | 978 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5 CHAMPS | 90 m² | 17 000 € | 189 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES ESSARTS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fransèches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.