Rendement locatif · 23480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fransèches (23480)
À Fransèches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 910 € | 632 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fransèches : taxe foncière à 39,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 LASCAUX | 120 m² | 223 250 € | 1 861 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 LE FAUX | 87 m² | 67 000 € | 771 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 8 LE FRAIS | 44 m² | 26 000 € | 591 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 18 LE BOURG | 103 m² | 48 000 € | 467 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 17 MONTGERMAIN | 84 m² | 203 000 € | 2 417 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | DURAZAT | — | 800 € | 5 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 35 LES ESSARTS | 140 m² | 136 800 € | 978 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5 CHAMPS | 90 m² | 17 000 € | 189 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES ESSARTS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fransèches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
5,0/1066 600 €
216 m²
3,9/10124 999 €
140 m²
3,9/1090 200 €