Investir · 23480
Rendement, marché et risques à Ars (23480)
Faut-il investir à Ars ? Prix médian 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
759 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Ars en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ars :
Le rendement locatif brut indicatif à Ars avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ars
60 m²
8,2/10150 000 €
151 m²
8,2/10344 784 €
110 m²
8,1/10295 000 €
85 m²
8,1/10209 000 €
88 m²
8,1/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 5 VEDIGNAT | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES VERGNADES | — | 3 670 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | DE MURAT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BESSET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ARS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 LA VALLADE D ARS | 150 m² | 167 640 € | 1 118 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 LA LIZOLLE | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 LE CHEIX | 210 m² | 388 350 € | 1 850 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PEYRELADAS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES JARIGOLLES | — | 4 000 € | 1 €/m² |