Investir · 23480
Rendement, marché et risques à Chamberaud (23480)
Faut-il investir à Chamberaud ? Prix médian 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamberaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
686 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Chamberaud en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamberaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamberaud avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamberaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamberaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 LE PUY | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PRAS MONT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 19 RUE DE LA COMMANDERIE | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5 LE CHIRON | 91 m² | 70 000 € | 770 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | SOUMANS | — | 25 393 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LACHAUD | — | 25 393 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA DAUGE | — | 9 145 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | PIECE LONGUE | — | 22 150 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 5072 LES CHASSINS | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | SAGNAT MAGAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamberaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Chamberaud
180 m²
5,2/1058 000 €
103 m²
5,0/1058 000 €
95 m²
5,0/1058 900 €
95 m²
5,0/1025 000 €
88 m²
4,7/1071 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamberaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.