Investir · 23480
Rendement, marché et risques à Le Donzeil (23480)
Faut-il investir à Le Donzeil ? Prix médian 1 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Donzeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 063 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Le Donzeil en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Donzeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Donzeil avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Donzeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Donzeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Donzeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Donzeil
70 m²
5,1/1090 000 €
63 m²
5,1/1072 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | PLEINE FAYE | — | 12 400 € | 7 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 LES MEAUMES | 93 m² | 92 600 € | 996 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 912 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5225 LE SEREZOU | 24 m² | 48 750 € | 2 032 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE SECQ | — | 900 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA FAYE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA SAGNETTE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES VERGNETTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 16 PLEINE FAYE | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LE SEREZOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Donzeil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.