Investir · 80690
Rendement, marché et risques à Francières (80690)
Faut-il investir à Francières ? Prix médian 1 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 210 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Francières en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francières :
Le rendement locatif brut indicatif à Francières avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Francières
100 m²
6,2/10262 000 €
98 m²
6,2/10275 000 €
86 m²
6,0/1055 000 €
62 m²
6,0/1085 000 €
127 m²
6,0/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PONT REMY | 62 m² | 102 000 € | 1 646 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ALBERT PETIT | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE CHAPEAU DE ROSE | — | 3 500 € | 7 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 3 VOY ABBE HOLLEVILLE | 152 m² | 261 000 € | 1 718 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 9000 RUE DU BAS | 76 m² | 194 850 € | 2 564 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LA PETITE HETROIE | — | 88 282 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LE MONT AUBIN | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | RLE LA RUELLE | — | 13 376 € | 32 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Local | 4 VOY ABBE HOLLEVILLE | — | 935 000 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Francières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.