Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Bellancourt (80132)
Faut-il investir à Bellancourt ? Prix médian 2 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 350 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bellancourt en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellancourt avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bellancourt
1035 m²
6,7/1053 000 €
171 m²
5,7/10340 000 €
172 m²
5,7/10340 000 €
90 m²
5,5/10117 700 €
112 m²
5,2/10229 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE L ENCLOS PICARD | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE MONFLIERES | 199 m² | 180 000 € | 905 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9B RUE DE MONFLIERES | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA RES DES PRIMEVERES | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ENCLOS PICARD | 98 m² | 227 500 € | 2 322 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU STADE | 124 m² | 265 700 € | 2 143 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 2 AV DU BOIS DU FOIX | 149 m² | 376 664 € | 2 528 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | AU CHEMIN D EAUCOURT | — | 8 411 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 42 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.