Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Buigny-l'Abbé (80132)
Faut-il investir à Buigny-l'Abbé ? Prix médian 1 409 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buigny-l'Abbé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 409 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Buigny-l'Abbé en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buigny-l'Abbé :
Le rendement locatif brut indicatif à Buigny-l'Abbé avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buigny-l'Abbé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buigny-l'Abbé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 409 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buigny-l'Abbé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Buigny-l'Abbé
166 m²
5,6/10250 000 €
165 m²
5,5/10250 000 €
100 m²
5,2/10151 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2024 | Maison | 22 RUE DU LEU | 126 m² | 177 500 € | 1 409 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 9 RUE D ABBEVILLE | 117 m² | 197 250 € | 1 686 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 8 RUE MADELEINE | 64 m² | 84 000 € | 1 313 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE FRANCIERES | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 193 m² | 220 000 € | 1 140 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | RUE DE FRANCIERES | — | 70 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 5 RUE D ABBEVILLE | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 7 RUE DU LEU | 145 m² | 182 000 € | 1 256 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 000 € | 32 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buigny-l'Abbé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.