Rendement locatif · 80690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francières (80690)
À Francières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 727 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francières : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/10262 000 €
98 m²
6,2/10275 000 €
86 m²
6,0/1055 000 €
62 m²
6,0/1085 000 €
127 m²
6,0/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PONT REMY | 62 m² | 102 000 € | 1 646 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ALBERT PETIT | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE CHAPEAU DE ROSE | — | 3 500 € | 7 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 3 VOY ABBE HOLLEVILLE | 152 m² | 261 000 € | 1 718 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 9000 RUE DU BAS | 76 m² | 194 850 € | 2 564 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LA PETITE HETROIE | — | 88 282 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LE MONT AUBIN | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | RLE LA RUELLE | — | 13 376 € | 32 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Local | 4 VOY ABBE HOLLEVILLE | — | 935 000 € | — |