Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Grandvillers-aux-Bois (60190)
Faut-il investir à Grandvillers-aux-Bois ? Prix médian 2 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandvillers-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 180 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Grandvillers-aux-Bois en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandvillers-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandvillers-aux-Bois avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandvillers-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandvillers-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandvillers-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Grandvillers-aux-Bois
86 m²
5,4/10267 000 €
95 m²
5,3/10204 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU CALVAIRE | 105 m² | 199 000 € | 1 896 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ARBRE AUX PAUVRES | 55 m² | 162 850 € | 2 961 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS DE COUPELLE | 115 m² | 186 000 € | 1 618 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHEMIN BLANC | 88 m² | 188 149 € | 2 139 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | RUE DE L'ARBRE AUX PAUVRES | 21 m² | 24 000 € | 1 143 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 1 RUE DU CHEMIN BLANC | 67 m² | 146 000 € | 2 180 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 136 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Maison | 15B RUE DU CALVAIRE | 67 m² | 176 000 € | 2 627 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 2B CHE DE LA VALLEE A FROMAGE | 81 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² |
| 16 août 2023 | Maison | 10 RUE DE L'ARBRE AUX PAUVRES | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandvillers-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.