Investir · 54200
Rendement, marché et risques à Francheville (54200)
Faut-il investir à Francheville ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francheville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Francheville en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francheville :
Le rendement locatif brut indicatif à Francheville avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francheville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francheville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francheville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Francheville
1505 m²
7,0/1049 000 €
590 m²
7,0/10167 500 €
1253 m²
7,0/10300 000 €
400 m²
7,0/10149 000 €
1260 m²
7,0/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 163 m² | 103 000 € | 632 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE HODIE | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHENEVIERES DE CHAMP CHAMP | — | 19 954 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SUR LA MEIX DE SERME | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DE L EGLISE | 147 m² | 168 300 € | 1 145 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 RUE MICHATEL | 157 m² | 139 000 € | 886 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 159 m² | 34 000 € | 214 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 159 m² | 34 000 € | 214 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 9003 BOIS BRULE | 36 m² | 115 000 € | 3 195 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CHENEVIERES DE CHAMP CHAMP | — | 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Francheville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.