Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Fonches-Fonchette (80700)
Faut-il investir à Fonches-Fonchette ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fonches-Fonchette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Fonches-Fonchette en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fonches-Fonchette :
Le rendement locatif brut indicatif à Fonches-Fonchette avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fonches-Fonchette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fonches-Fonchette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 19 RUE VERTE | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AU COURS D EAU | — | 885 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PETIT BOIS DE PUNCHY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE DE L EGLISE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 3 RUE VERTE | 78 m² | 159 000 € | 2 039 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1 RUE GARDLESPOIX | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5033 VC LA RUELLE | 56 m² | 100 500 € | 1 795 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 7 RUE VERTE | 90 m² | 129 990 € | 1 445 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 9 RUE D EN BAS | 104 m² | 98 500 € | 948 €/m² |
| 4 mai 2024 | Maison | 1 RUE D EN BAS | 91 m² | 91 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fonches-Fonchette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fonches-Fonchette
1120 m²
5,0/1026 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fonches-Fonchette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.