Investir · 80190
Rendement, marché et risques à Curchy (80190)
Faut-il investir à Curchy ? Prix médian 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
774 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Curchy en 2023
Rendement brut
15,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Curchy avoisine 15,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Terrain | A LA GRANDE PIECE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 5019 MANICOURT | 199 m² | 15 000 € | 76 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BOIS DES MEURDRIS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 7 MANICOURT | 78 m² | 28 000 € | 359 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 101 m² | 118 000 € | 1 169 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES PRES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DE MANICOURT | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 21 MANICOURT | 70 m² | 114 000 € | 1 629 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 137 m² | 90 000 € | 657 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 20 RUE DE LA CHAPELLE | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Curchy
150 m²
5,2/10198 500 €
94 m²
5,1/1095 000 €
230 m²
4,8/10271 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.