Investir · 80320
Rendement, marché et risques à Puzeaux (80320)
Faut-il investir à Puzeaux ? Prix médian 1 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puzeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Puzeaux en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puzeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Puzeaux avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puzeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puzeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DU BEL AIR | 104 m² | 166 000 € | 1 597 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LIHONS | 84 m² | 154 000 € | 1 834 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TOUR | 138 m² | 200 000 € | 1 450 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 27B RUE DU BEL AIR | 98 m² | 147 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 2 RUE DE LIHONS | 101 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | LA JUSTICE | — | 99 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Maison | 10 RUE DE LIHONS | 84 m² | 142 500 € | 1 697 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 13 RUE DE LIHONS | 112 m² | 173 450 € | 1 549 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 839 € | 3 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Maison | 11 RUE DE LA FORGE | 79 m² | 63 000 € | 798 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puzeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.