Rendement locatif · 02120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain (02120)
À Flavigny-le-Grand-et-Beaurain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 39 710 € | 625 €/mois | 18,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flavigny-le-Grand-et-Beaurain : taxe foncière à 48,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavigny-le-Grand-et-Beaurain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
7,0/1033 000 €
50 m²
5,0/1064 300 €
70 m²
5,0/1034 000 €
165 m²
4,7/10147 000 €
62 m²
3,9/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 101 m² | 105 000 € | 1 040 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE MORCOURT | 90 m² | 77 500 € | 862 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE D'HUCQUIGNY | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CABRE D'OR | 75 m² | 8 600 € | 115 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT ANTOINE | 220 m² | 170 000 € | 773 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS SAINTE MARGUERITE | 159 m² | 205 000 € | 1 290 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE LONG VAISSEAU | — | 24 210 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES AUBEPINES | 85 m² | 78 900 € | 929 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BOIS DU FAY | — | 925 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DE COURSES | — | 1 € | 1 €/m² |