Rendement locatif · 80360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fins (80360)
À Fins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 975 € | 711 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fins : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fins (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fins.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
41 m²
6,6/1083 200 €
49 m²
6,6/1097 000 €
66 m²
6,6/10133 000 €
67 m²
6,6/10133 000 €
94 m²
6,5/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PAVE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5049 CHS BRUNEHAUT | — | 13 000 € | 17 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POSTE | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU PAVE | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 CHS BRUNEHAUT | 137 m² | 107 000 € | 782 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 19 CHS BRUNEHAUT | 205 m² | 165 000 € | 805 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 29B CHS BRUNEHAUT | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POSTE | 111 m² | 189 000 € | 1 703 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 460 946 € | 3 €/m² |