Rendement locatif · 80470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières (80470)
À Ferrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 065 € | 862 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières : taxe foncière à 70,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES QUATRE LECOINTE | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LIBERATION | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 15 RUE DES FRERES THIBAUT | 84 m² | 122 500 € | 1 459 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 22 RUE DU SAUT DU LOUP | 133 m² | 336 000 € | 2 527 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 26 RUE DES QUATRE LECOINTE | 177 m² | 310 000 € | 1 752 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | RUE DES QUATRE LECOINTE | — | 15 000 € | 49 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 6B RUE PAUL JUMEL | 163 m² | 394 250 € | 2 419 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 5108F RUE ROBERT VANNESTE | 150 m² | 394 000 € | 2 627 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | RUE DU CHEMIN NEUF | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,7/10348 000 €
155 m²
7,3/10589 000 €
181 m²
7,2/10599 000 €
147 m²
7,2/10499 000 €
900 m²
7,2/101 260 000 €