Rendement locatif · 47220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fals (47220)
À Fals, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 445 € | 663 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fals : taxe foncière à 35,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fals — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1150 m²
5,0/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1256 RTE DES VIGNES | 151 m² | 354 877 € | 2 351 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | GAILLARD DE GIRON | — | 46 000 € | 45 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1585 RTE DES VIGNES | 57 m² | 338 800 € | 5 944 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 560 CHE DE L'ESTRESSOL | 129 m² | 328 500 € | 2 547 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 53 CHE DE CHANIN | 103 m² | 240 000 € | 2 331 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 125 CHE DE FLEURET | 120 m² | 295 000 € | 2 459 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 377 RTE DE LAYRAC | 135 m² | 280 000 € | 2 075 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | AS CASTAGNES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | ROQUEBIAR | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1856 RTE DE BIGARRAT | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |