Investir · 59295
Rendement, marché et risques à Estrun (59295)
Faut-il investir à Estrun ? Prix médian 1 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 977 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Estrun en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrun :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrun avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Estrun
160 m²
6,3/10279 000 €
97 m²
6,3/10127 500 €
200 m²
5,9/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA REPUBLIQUE | 92 m² | 271 500 € | 2 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 48 280 € | 80 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 73 GRANDE RUE | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHE DU GARAGE | — | 59 000 € | 31 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 53 RUE DE LA REPUBLIQUE | 110 m² | 247 000 € | 2 246 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 55 GRANDE RUE | 98 m² | 90 000 € | 919 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES RIEZ | — | 4 115 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | SENTIER DES PORTAILLIES | — | 20 070 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 223 m² | 367 200 € | 1 647 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 191 700 € | 1 977 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estrun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.