Investir · 59141
Rendement, marché et risques à Thun-Saint-Martin (59141)
Faut-il investir à Thun-Saint-Martin ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thun-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Thun-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thun-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Thun-Saint-Martin avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thun-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thun-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thun-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Thun-Saint-Martin
320 m²
5,8/10399 000 €
160 m²
5,3/10230 000 €
661 m²
5,0/104 700 €
297 m²
5,0/10898 560 €
1355 m²
5,0/1055 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES DEFENSES | — | 23 400 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES DIX | — | 6 822 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE CHARLES DELLOYE | — | 22 000 € | 125 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRISES | — | 127 199 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RUE DU CALVAIRE | 74 m² | 86 500 € | 1 169 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE DES MARAICHERS | 95 m² | 142 950 € | 1 505 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE MUID | — | 10 998 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | GARENNE | — | 6 084 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PRES DU NOYER | — | 6 110 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ARBRE SEC | 93 m² | 35 000 € | 377 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thun-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.