Rendement locatif · 59295
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estrun (59295)
À Estrun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Estrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 815 € | 797 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estrun : taxe foncière à 41,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Estrun (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Estrun.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,3/10279 000 €
97 m²
6,3/10127 500 €
200 m²
5,9/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA REPUBLIQUE | 92 m² | 271 500 € | 2 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 48 280 € | 80 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 73 GRANDE RUE | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHE DU GARAGE | — | 59 000 € | 31 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 53 RUE DE LA REPUBLIQUE | 110 m² | 247 000 € | 2 246 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 55 GRANDE RUE | 98 m² | 90 000 € | 919 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES RIEZ | — | 4 115 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | SENTIER DES PORTAILLIES | — | 20 070 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 223 m² | 367 200 € | 1 647 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 191 700 € | 1 977 €/m² |