Investir · 65370
Rendement, marché et risques à Esbareich (65370)
Faut-il investir à Esbareich ? Prix médian 1 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esbareich et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 149 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Esbareich en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esbareich :
Le rendement locatif brut indicatif à Esbareich avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esbareich.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esbareich.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 4 RTE DU MOULIN | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | AREAIL ET MONTLAS | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 7 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LABARTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | COURET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LABARTE | — | 124 050 € | 8 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU HOURCADOUN | 260 m² | 237 600 € | 914 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | SUQUET | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 11 LE CAMIN | 28 m² | 57 300 € | 2 047 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esbareich. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.