Rendement locatif · 65370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esbareich (65370)
À Esbareich, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 155 € | 633 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esbareich : taxe foncière à 50,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 4 RTE DU MOULIN | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | AREAIL ET MONTLAS | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 7 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LABARTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | COURET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LABARTE | — | 124 050 € | 8 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU HOURCADOUN | 260 m² | 237 600 € | 914 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | SUQUET | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 11 LE CAMIN | 28 m² | 57 300 € | 2 047 €/m² |