Investir · 59169
Rendement, marché et risques à Erchin (59169)
Faut-il investir à Erchin ? Prix médian 1 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Erchin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 324 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Erchin en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Erchin :
Le rendement locatif brut indicatif à Erchin avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Erchin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Erchin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erchin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Erchin
99 m²
6,6/10250 200 €
909 m²
6,5/1056 000 €
150 m²
6,2/10169 000 €
185 m²
6,2/10429 000 €
154 m²
6,2/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND COTE | — | 2 456 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE MONT BADOUX | — | 3 833 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE MONT BADOUX | — | 1 052 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DU MOULIN | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BORNE BALIEU | — | 1 280 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 16B RUE DE L EGLISE | 91 m² | 62 000 € | 682 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | FOND DE LA CROIX | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 61B RUE DE LA MAIRIE | 78 m² | 121 500 € | 1 558 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Erchin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.