Investir · 59234
Rendement, marché et risques à Villers-au-Tertre (59234)
Faut-il investir à Villers-au-Tertre ? Prix médian 1 668 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-au-Tertre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 668 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Villers-au-Tertre en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-au-Tertre :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-au-Tertre avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-au-Tertre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-au-Tertre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 668 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-au-Tertre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-au-Tertre
142 m²
6,3/10199 900 €
620 m²
5,0/1059 000 €
306 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE D ERCHIN | 118 m² | 184 000 € | 1 560 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE L EPINETTE | — | 70 000 € | 61 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE L EPINETTE | — | 6 741 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'EPINETTE | 132 m² | 265 500 € | 2 012 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 106 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 339 RUE DU CHATEAU | 115 m² | 219 000 € | 1 905 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 23 PL DU MONT TILLEUL | 130 m² | 343 000 € | 2 639 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BOIS DE L EPINETTE | — | 5 452 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE L EPINETTE | — | 58 400 € | 102 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 285 000 € | 344 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-au-Tertre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.