Rendement locatif · 59169
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Erchin (59169)
À Erchin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Erchin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 780 € | 827 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Erchin : taxe foncière à 38,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Erchin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Erchin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erchin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,6/10250 200 €
909 m²
6,5/1056 000 €
150 m²
6,2/10169 000 €
185 m²
6,2/10429 000 €
154 m²
6,2/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND COTE | — | 2 456 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE MONT BADOUX | — | 3 833 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE MONT BADOUX | — | 1 052 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DU MOULIN | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BORNE BALIEU | — | 1 280 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 16B RUE DE L EGLISE | 91 m² | 62 000 € | 682 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | FOND DE LA CROIX | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 61B RUE DE LA MAIRIE | 78 m² | 121 500 € | 1 558 €/m² |