Investir · 14700
Rendement, marché et risques à Eraines (14700)
Faut-il investir à Eraines ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eraines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Eraines en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eraines :
Le rendement locatif brut indicatif à Eraines avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eraines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eraines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eraines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Eraines
204 m²
7,1/10210 000 €
250 m²
6,5/10210 000 €
79.95 m²
5,5/10206 000 €
990 m²
5,0/10188 000 €
990 m²
5,0/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES TILLEULS | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU COURSEUL | 130 m² | 145 000 € | 1 116 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 239 880 € | 7 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 12 RUE DES HETRES | 96 m² | 183 800 € | 1 915 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5042 LE BOURG | 160 m² | 225 000 € | 1 407 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5077 CLOS FORTIN | 123 m² | 303 490 € | 2 468 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE POT PLEIN | — | 102 140 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LIEU BAUCHE | — | 150 000 € | 44 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LE PONT DE L ORMELET | — | 14 040 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 5062 LE BOURG | 74 m² | 172 000 € | 2 325 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eraines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.